Kapitalanlage mit Potenzial: MFH mit 6 Whg., großem Grundstück & Baulandoption in Limbach-Oberfrohna

Dieses solide Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine klare Struktur sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das um 1920 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und seitdem regelmäßig instand gehalten sowie modernisiert. Heute präsentiert es sich als gepflegte Wohnimmobilie mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Ursprünglich in sieben Einheiten unterteilt, wurde eine Zusammenlegung vorgenommen, um die Wohnqualität weiter zu optimieren. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² verteilen sich 15 Zimmer über drei Etagen.

Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet, verfügen überwiegend über Laminatböden und funktionale Tageslichtbäder mit Dusche. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Drei Außenstellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Mieterzufriedenheit.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.200 m² Fläche, bestehend aus zwei Flurstücken. Eine Teilfläche ist potenziell als Bauland nutzbar und bietet Raum für weitere bauliche Entwicklungen oder eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie. Diese potenzielle Baulandfläche ist nicht im Kaufpreis des Mehrfamilienhauses enthalten, kann jedoch separat zusätzlich erworben werden.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete erhalten Sie gerne auf Anfrage. Dieses Objekt stellt eine stabile und renditestarke Kapitalanlage dar. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachter Grundstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren.