Moderne Büro- und Gewerbeflächen direkt am TU-Chemnitz-Campus – verkehrsgünstige Lage nahe der B95

Dieses Büro- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Technischen Universitätscampus Chemnitz und unweit der Bundesstraße B95. Die Immobilie bietet vielseitig nutzbare Flächen, die sich über mehrere Etagen verteilen und flexibel einzeln oder in Kombination angemietet werden können.

• Erdgeschoss (ca. 175 m² + Anbau ca. 378 m²)
• > Barrierefreie Bürofläche mit behindertengerechten Sanitäranlagen, zwei Duschkabinen, Unisex-WC mit Urinal
• > Anbau mit ca. 378 m², Lastenaufzug (1.000 kg Tragkraft) bis ins 2. Untergeschoss
• Im 1. Untergeschoss: zwei nutzbare Räume (z. B. Abstellflächen/E-Bikes)
• Im 2. Untergeschoss: zusätzliche Lagerflächen
• 1. Obergeschoss (ca. 225 m²)
• >Erreichbar über separaten Eingang mit Personen- und Lastenaufzug
• > Ausstattung: Küche mit Wasseranschluss, Serverschrank, Klimaanlage, zweite Fluchttür
• > Nutzung: ideal für Schulungs-, Werkstatt- oder Produktionszwecke
• 3. Obergeschoss (ca. 160 m²)
• > Direkter Zugang über privaten Aufzug in die Einheit
• > Platz für bis zu zehn Arbeitsplätze
• > Küche nachrüstbar, Sanitärräume gemeinschaftlich im Hausflur
• 4. Obergeschoss / Dachgeschoss (ca. 207 m² gesamt mit 55 m², 75 m² und 77 m²)
• > Drei separate Einheiten mit 77 m², 55 m² und 75 m²
• > Flexibel einzeln nutzbar oder kombinierbar
• > Individuell anpassbare Raumaufteilung

Die unterschiedlichen Räume sind jeweils in den Grundrissen dargestellt und können sowohl einzeln als auch zusammen angemietet werden.

Ausstattung & Konditionen:

• Nebenkostenabrechnung nach Quadratmetern
• Glasfaseranschluss (1 GB) im gesamten Gebäude
• Mietpreis: 5,80 €/m²
• Nebenkosten: 2,50 €/m²
• Optional zusätzliche Kellerräume im Hauptgebäude