Ruhiges Baugrundstück in Toplage Leipzig-Schönefeld – sonnige Südwest-Ecke für Neubau

04347 Leipzig, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Reza Sar Aslani, IMMO ASLANI

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3673460
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    04347 Leipzig
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
    Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % (Mindestens 7140 € Brutto) des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Leipzig-Schönefeld. Das Grundstück liegt ruhig in einer Seitenstraße auf einer gut geschnittenen Eckparzelle mit vorteilhafter Südwest-Ausrichtung – ideal für lichtdurchflutete Wohnkonzepte mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Liegenschaft ist teilerschlossen; ein vormals vorhandenes Mehrfamilienhaus wurde bereits fachgerecht zurückgebaut, sodass ein sofortiger Neubau ohne Altlasten möglich ist. Die Gegebenheiten vor Ort erlauben eine wohnwirtschaftlich attraktive Bebauung, beispielsweise mit einem kleinteiligen Mehrfamilienhaus, Doppel- oder Stadthaus-Projekt.

Dank der Südwestlage profitieren künftige Bauherren von hervorragenden Belichtungsverhältnissen, was sowohl für Eigennutzer als auch für Mietinteressenten ein wesentliches Qualitätsmerkmal darstellt. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in einem etablierten Wohnquartier.

Lage

Das Grundstück liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel von Leipzig-Schönefeld, eingebettet in ein charmantes, gründerzeitlich geprägtes Quartier mit aufgelockerter Bebauung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von sanierter Altbausubstanz, Einzelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern – ein Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, hoher Nachfrage und ruhiger Atmosphäre.

Trotz der ruhigen Seitenstraßenlage ist die verkehrstechnische Anbindung ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Mariannenpark und zum Abtnaundorfer Park unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage.

Insgesamt bietet diese Mikrolage eine ideale Mischung aus Ruhe, Urbanität und Entwicklungspotenzial – perfekt für Kapitalanleger, Bauträger oder private Bauherren mit langfristigem Fokus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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