Reihenhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in zentraler Lage von Hainichen

09661 Hainichen, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Reza Sar Aslani, IMMO ASLANI

Objektdaten

  • Objekt-ID
    316
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    09661 Hainichen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180,52 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1860
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.106,20 EUR
  • Kaufpreis
    199.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.08.2024
  • Gültig bis
    11.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1860
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    277,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1860 besticht durch eine Wohnfläche von 180.52 m² auf einer Grundstücksfläche von 520 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde im Jahr 2003 zuletzt modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Gas-Heizung, einen Keller, eine Terrasse sowie einen Balkon.

Die insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell und großzügig geschnitten. Die Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit für Gäste, zur Untervermietung oder als Büro genutzt zu werden. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als eigenes Zuhause als auch als Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit vermietet ist. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie die praktische Raumaufteilung.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Hainichen. Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Schulen, Lebensmittelgeschäften und dem Stadtpark macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Alltag erleichtert und eine hohe Lebensqualität bietet

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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