Reihenhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in zentraler Lage von Hainichen
09661 Hainichen, Haus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Reza Sar Aslani
Geschäftsführer (CEO) -
FirmaIMMO ASLANI
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AdresseWartburgstraße 60
09126 Chemnitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID316
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ObjekttypHaus
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Adresse09661 Hainichen
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.180,52 m²
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Grundstück ca.520 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1860
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Letzte Modernisierung2003
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.106,20 EUR
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Kaufpreis199.700 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.08.2024
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Gültig bis11.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1860
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf277,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1860 besticht durch eine Wohnfläche von 180.52 m² auf einer Grundstücksfläche von 520 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde im Jahr 2003 zuletzt modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Gas-Heizung, einen Keller, eine Terrasse sowie einen Balkon.
Die insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell und großzügig geschnitten. Die Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit für Gäste, zur Untervermietung oder als Büro genutzt zu werden. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als eigenes Zuhause als auch als Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit vermietet ist. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie die praktische Raumaufteilung.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Hainichen. Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Schulen, Lebensmittelgeschäften und dem Stadtpark macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Alltag erleichtert und eine hohe Lebensqualität bietet
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.