Bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragen-Stellplatz – barrierearm wohnen in Leipzig-Ost

Diese gepflegte und modernisierte 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich barrierearmes Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, die zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das innenliegende, barrierefreie Tageslichtbad mit begehbarer Badewanne und seniorengerechter Toilette hohen Komfort gewährleistet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Eigentum der derzeitigen Mieterin steht und für einen Kaufpreis von 1.000 Euro übernommen werden kann. Dieser Betrag ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und wird zusätzlich berechnet.

Das Objekt ist barrierearm zugänglich, verfügt über minimale Schwellen und eignet sich somit auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert – unter anderem wurde der Laminatboden vollständig erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020 und sorgt für energieeffiziente Wärmeversorgung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 8) gehört zur Einheit und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Kinderspielplatz, der das Angebot für Familien ergänzt.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab Ende August 2025 – sowohl zur Eigennutzung als auch zur sofortigen Neuvermietung geeignet.