Renditestarke 4-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Gablenz – Frisch renoviert & bereits vermietet!

09127 Chemnitz, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Reza Sar Aslani, IMMO ASLANI

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3109469
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    09127 Chemnitz
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (Mindestens 3.570€ Brutto) des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Zudem zahlt der Auftraggeber dem Auftragnehmer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (Mindestens 3.570€ Brutto) des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
  • Hausgeld
    115 EUR
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Kaufpreis
    75.000 EUR
  • Warmmiete
    560,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2013
  • Gültig bis
    14.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung – frisch renoviert & bereits vermietet

Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt acht Einheiten. Das Gebäude wurde 1968 in industrieller Bauweise errichtet und 1994 umfassend modernisiert, insbesondere im Bereich der Heiztechnik.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen Zimmern, einem Balkon und einem Tageslichtbad mit Badewanne – ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie suchen.

Renovierung & Ausstattung:
Im Rahmen der Renovierung im Dezember 2018 wurden alle Böden erneuert und mit pflegeleichtem, zeitgemäßem Bodenbelag sowie Zierleisten versehen. Dank eines neuen Anstrichs präsentieren sich sämtliche Räume in einem freundlichen und hellen Ambiente. Die Fliesenspiegel in Küche und Bad wurden lackiert und erstrahlen in frischem Weiß.

Attraktive Kapitalanlage:
Die Wohnung wird als bereits vermietetes Anlageobjekt verkauft. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 400 € monatlich, was sie zu einer soliden und renditestarken Investition macht.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Auf Grund der urbanen Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung, der Nähe
zu Kitas/Schulen sowie fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und des
günstig geschnittenen Grundrisses ist diese Kapitalanlage optimal für
Paare, eine kleine Familie oder auch Rentner geeignet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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