Großzügige 4 Raum-Wohnung mit 2 Bädern, 2 Balkonen und Glasfaser
09126 Chemnitz, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Reza Sar Aslani
Geschäftsführer (CEO) -
FirmaIMMO ASLANI
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AdresseWartburgstraße 60
09126 Chemnitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID311
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse09126 Chemnitz
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Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.87,80 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1936
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (Mindestens 3.570€ Brutto) des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). -
Hausgeld530 EUR
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Kaltmiete550,00 EUR
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Kaufpreis134.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.09.2018
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Gültig bis27.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1936
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf108,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen 4-Raum-Wohnung, die Komfort, Stil und Flexibilität perfekt vereint! Diese Wohnung wurde 1994 aufwendig saniert und 2017 modernisiert, sodass sie den Ansprüchen modernen Wohnens voll entspricht. Mit ihrem durchdachten Grundriss ist sie ein wahres Juwel für Familien, Paare oder all jene, die das Besondere suchen.
Ein Highlight sind die zwei Bäder: eins ausgestattet mit einer erfrischenden Dusche, das andere mit einer entspannenden Badewanne – ideal für die Morgenroutine und gemütliche Wohlfühlmomente. Zwei Balkone bieten zudem vielseitige Möglichkeiten für Genuss unter freiem Himmel – ob für den Morgenkaffee, ein Glas Wein am Abend oder die Pflege Ihrer Balkonpflanzen.
Das durchdachte Raumkonzept eröffnet kreative Gestaltungsmöglichkeiten: Mit einem zusätzlichen Durchbruch kann eine offene Wohnküche entstehen, die die Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbindet. So schaffen Sie ein modernes Raumgefühl, bei dem Sie aus der Küche den einen Balkon und vom Wohnzimmer den anderen betreten können.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Laminatböden sorgen für eine einladende Atmosphäre, ein schneller Glasfaseranschluss sichert modernste Kommunikation, und praktische Handtuchheizkörper in den Bädern bieten zusätzlichen Komfort. Durch die zwei separaten Eingänge – ein Überbleibsel aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen – genießen Sie ein Plus an Flexibilität.
Diese Wohnung ist bezugsfrei und wartet nur darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Zuhause Ihnen bietet!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote wie Schwimmhallen oder Grünanlagen sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Die Umgebung kombiniert Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.