Attraktives Wohnungspaket: 2- und 4-Raum-Wohnungen – Bezugsfrei und modernisiert!

09126 Chemnitz, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Reza Sar Aslani, IMMO ASLANI

Objektdaten

  • Objekt-ID
    319
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    09126 Chemnitz
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142,26 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (Mindestens 3.570€ Brutto) des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
  • Kaufpreis
    199.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2023
  • Gültig bis
    27.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Wohnungen in zwei direkt nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern. Die Häuser gehören zu einem zusammenhängenden Straßenzug, befinden sich jedoch in separaten Gebäuden.

Das Angebot umfasst eine moderne 2-Raum-Wohnung in einem der Mehrfamilienhäuser, die aktuell bezugsfrei ist, sowie eine großzügige 4-Raum-Wohnung im angrenzenden Mehrfamilienhaus, die derzeit für 550 € kalt vermietet ist. Beide Wohnungen wurden 1994 saniert und 2017 renoviert und verfügen über Laminatböden, Glasfaseranschluss sowie Handtuchheizkörper in den Bädern.

Die 4-Raum-Wohnung bietet zusätzlich zwei separate Bäder (Dusche und Badewanne), zwei Eingänge sowie zwei Balkone, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Hier kann bei Bedarf eine offene Wohnküche geschaffen werden. Die 2-Raum-Wohnung überzeugt mit einem renovierten Bad und einem praktischen Grundriss.

Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich sowie die gute Infrastruktur runden dieses Angebot ab und machen es sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote wie Schwimmhallen oder Grünanlagen sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Die Umgebung kombiniert Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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