Gepflegte Kapitalanlage mit Balkon – 3-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig-Nord

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren, das im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen zuletzt im Jahr 2019 modernisiert wurde. Die Wohnanlage besticht durch ihre charmante Architektur, moderne Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage im gefragten Leipziger Norden.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 72 m². Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die moderne Balkonanlage bietet gleich zwei separate Zugänge und lädt zum Entspannen im Freien ein. Mit ca. 3,75 m² Fläche ist der Balkon ein echtes Highlight der Wohnung.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsdetails: hochwertiger Parkettboden, neue stilvolle Innentüren sowie eine gehobene Gesamtausstattung sorgen für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird von einer älteren Dame bewohnt. Damit eignet sie sich vor allem als Kapitalanlage.

Ein Aufzug sorgt für einen einfachen Zugang zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein gepflegter Gartenbereich zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2010 modernisiert und wird über eine zentrale Erdgasheizung betrieben. Das monatliche Hausgeld beträgt 275 €, inklusive Heizkostenanteil.

Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die auf eine solide, gepflegte Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial setzen möchten.