Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leipzig-Zentrum-Süd, nur wenige Schritte von der beliebten Karl-Liebknecht-Straße entfernt – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet ca. 59,7 m² Wohnfläche. Sie wurde Ende 2025 vollständig renoviert, ist bezugsfrei und präsentiert sich in einem entsprechend sehr gepflegten, modernen Zustand.
Der durchdachte Grundriss umfasst:
Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik, die hellen Wände und die großen Fenster erzeugen ein freundliches Wohnambiente. Alle Fenster verfügen über manuelle Außenrollos.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und wird über Fernwärme versorgt – effizient, verlässlich und zukunftssicher.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat erworben werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage als auch für die eigene Nutzung in einer der gefragtesten und urbansten Wohnlagen Leipzigs.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Die Wohnung liegt in beliebter innerstädtischer Lage im Leipziger Zentrum-Süd, nur wenige Minuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch charaktervolle Altbauten, gepflegte Grünanlagen und eine hervorragende Infrastruktur aus.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Auch Universität, Augustusplatz, Gewandhaus und Hauptbahnhof sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt, die Autobahn A38 sowie die B2 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Nähe zum Friedenspark, zum Lene-Voigt-Park sowie zum Clara-Zetkin-Park bietet zudem einen hohen Freizeitwert und eignet sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung mitten in der Stadt.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
