Bezugfrei! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Lindenau – Ideal für Singles & Paare!

04177 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Reza Sar Aslani, IMMO ASLANI

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    3074322
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04177 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    WE11
  • Wohnfläche ca.
    65,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1924
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Bezugfreie Traumwohnung in Leipzig-Lindenau – Ideal für Singles oder Paare mit Stuckdecke & großem Bad

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Lindenau. Mit 65,11 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen.

Highlights der Wohnung:
•Helle Räume dank Südwest-Ausrichtung mit viel Tageslicht
•Großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Stuckdecke
•2007 Kernsaniert
•Deckenspots in Küche, Bad & Flur für eine stimmungsvolle Beleuchtung
•Großes Badezimmer – perfekt zum Entspannen
•Praktische Küche mit Waschmaschinenanschluss

Zusätzliche Informationen:
•Hausgeld: 233 € monatlich
•Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
•Rücklagen für das Haus: ca. 50.000 € (anteilig für die Wohnung ca. 4.000 €)
•Bezug: Sofort verfügbar

Top-Lage in Leipzig-Lindenau mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles und bezugsfreies Zuhause suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Lage

Willkommen in Lindenau, einem charmanten und aufstrebenden Stadtteil von Leipzig! Diese attraktive Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und einer grünen Umgebung. Lindenau zeichnet sich durch seine lebendige Nachbarschaft, eine vielfältige Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch schnell zu den Hauptverkehrsadern führt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote. Der nahegelegene Lindenauer Markt ist ein beliebter Treffpunkt und bietet frische Produkte sowie lokale Spezialitäten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten. Zudem laden die zahlreichen Parks und Grünflächen, wie der Clara-Zetkin-Park, zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit den Straßenbahnlinien und Bussen gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Leipzig sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler besonders interessant macht.

In Lindenau erleben Sie eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Lassen Sie sich von dieser lebendigen Nachbarschaft begeistern und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer der schönsten Städte Deutschlands!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer der besten Lagen Leipzigs präsentieren zu dürfen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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