Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung + Einbauküche + Balkon

09112 Chemnitz, Maisonette zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Reza Sar Aslani, IMMO ASLANI

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1010
  • Objekttypen
    Maisonette, Wohnung
  • Adresse
    09112 Chemnitz
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Vinylboden
  • Kaltmiete
    499,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    749,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2014
  • Gültig bis
    23.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende und bietet ca. 83 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang bis zur Wohnung.

Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wundervollen Blick auf den Kaßberg und den Stadtpark genießen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die separate Küche mit moderner Einbauküche (zzgl. 40 €/Monat), ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Spüle.

Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot auf der ersten Ebene ab.

Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit angenehmer Raumhöhe sowie ein praktischer Abstellbereich. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Obergeschoss und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:
•3-Zimmer-Maisonettewohnung auf ca. 83 m²
•2 Tageslichtbäder (Dusche & Badewanne)
•Einbauküche (zzgl. 40 €/Monat) mit allen Geräten
•Balkon mit grünem Ausblick
•Personenaufzug vorhanden
•Separate Kellerabstellfläche
•Gas-Zentralheizung
•Bezugsfrei ab sofort

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz – dem Kaßberg. Dieses historische und zugleich lebendige Stadtviertel zählt zu den größten erhaltenen Gründerzeit- und Jugendstilquartieren Europas und erfreut sich besonderer Beliebtheit bei jungem Publikum, Familien sowie kulturinteressierten Stadtmenschen.

Geprägt von prachtvollen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, bietet der Kaßberg urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Kaßberg mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen und ruhige Seitenstraßen zu Spaziergängen und Erholung im Alltag ein.

Die Lage verbindet historisches Flair mit moderner Urbanität – perfekt für alle, die zentrales, stilvolles Wohnen mit einem besonderen Quartierscharakter schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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