Diese charmante, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitgebäudes in Leipzig Zentrum-Süd – nur wenige Schritte vom beliebten Clara-Zetkin-Park sowie der Galopprennbahn entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 umfassend und denkmalgerecht saniert.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den klassischen Altbau-Charme mit Deckenverzierungen und Parkettfußboden, sowie moderne Ausstattungselemente.
Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon mit ca. 3,7 m², der ab dem Nachmittag bis in die Abendstunden zum Sonnen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiges, gepflegtes Treppenhaus unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit für 515 € kalt vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf wertstabile Innenstadtlagen.
Ausstattungsübersicht:
Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage im Zentrum-Süd von Leipzig, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Clara-Zetkin-Park, der mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und kulturellen Veranstaltungen als grüne Lunge Leipzigs gilt.
Die unmittelbare Nähe zur Galopprennbahn Scheibenholz, vielfältigen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Universität, zur Südvorstadt und zur KarLi (Karl-Liebknecht-Straße) unterstreichen die städtische Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
