Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Chemnitzer Süden und bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche auf drei vollwertigen Etagen viel Platz für individuelle Wohnideen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer oder Gäste-WC einzurichten.
Das Haus ist an alle relevanten Medien wie Gas, Strom, Abwasser und Telefon angeschlossen. Die zentrale Gasbrennwertheizung ist in einem einwandfreien Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Eine grundlegende Modernisierung ist empfehlenswert, bietet aber gleichzeitig die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Erste Maßnahmen wurden bereits im Jahr 2024 vorgenommen.
Das ca. 280 m² große Grundstück bietet neben einem pflegeleichten Garten auch einen Carport für ein Fahrzeug. Ein gemütlicher Pavillon lädt zum Verweilen im Freien ein und macht den Außenbereich zu einem angenehmen Rückzugsort. Der Garten kann flexibel umgestaltet und nach eigenen Wünschen genutzt werden, ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort mit Terrasse oder Nutzgarten.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen, ebenso wie für handwerklich versierte Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes erhalten und mit neuer Energie füllen möchten. Die solide Substanz und die flexible Raumaufteilung machen die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnumfeld von Chemnitz.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im südlichen Stadtteil von Chemnitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün aus. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen liegen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B174 sind sowohl die Innenstadt von Chemnitz als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge ins Umland lassen sich direkt vor der Haustür verwirklichen.
Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und ist damit ideal für alle, die städtische Nähe und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
