Im Herzen des beliebten Leipziger Zentrums-Süd erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Sie ist sofort bezugsfrei und damit ideal für Eigennutzer, die ohne Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten. Über den Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnung, die über ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken verfügt. Ein sonniger Balkon mit Südwestausrichtung, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil runden den Wohnkomfort ab.
Die Küche ist durch eine Raumdurchsicht mit dem Wohnzimmer verbunden, sodass ein halboffener Wohncharakter entsteht. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine moderne Kücheninsel zu integrieren und den Raum für gesellige Koch- und Wohnmomente optimal zu nutzen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige, effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Wohnkomfort & Highlights
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – im Herzen des Stadtteils Zentrum-Süd. Die Umgebung besticht durch ihre repräsentative Gründerzeitbebauung, einen gewachsenen, lebendigen Stadtcharakter und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Clara-Zetkin-Park, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen Leipzigs, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannter Freizeitgestaltung ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien, Busverbindungen sowie der nahegelegene Bayerische Bahnhof sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen und Kitas sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnlage zeichnet sich zudem durch ihre hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung aus – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die stilvolles Wohnen in urbaner Umgebung schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
