Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Große Fenster sorgen in den Wohnräumen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Laminat, Linoleum und Fliesen, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen.
Ein Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, guter Lage und angenehmem Wohnkomfort.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Chemnitz. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsener Stadtstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Darüber hinaus befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Grünflächen und Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder kleinere Familien besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
