Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den attraktiven Außenbereich.
Auf ca. 56,63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere als solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert und wird separat veräußert.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Leipziger Südosten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Leipziger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
