Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 76 m². Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf im Homeoffice.
Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler, funktionaler Ausstattung. Helle Wohnräume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgasversorgung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Limbach-Oberfrohna. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Orte.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Städte Chemnitz und Zwickau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünanlagen, Spazierwege und Sportangebote, die zu einer hohen Wohnqualität beitragen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
