Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1930 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 39 m² eine kompakte und funktionale Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche schafft eine angenehme räumliche Trennung vom Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, was insbesondere im Alltag einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.
Mit ihrer soliden Ausstattung, der bestehenden Vermietung und der attraktiven Wohnlage bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit auf dem Leipziger Immobilienmarkt.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Leipziger Osten. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen verschiedene Grünanlagen und Freizeitangebote in der Umgebung für eine hohe Wohnqualität.
Der Leipziger Osten entwickelt sich seit Jahren kontinuierlich weiter und erfreut sich sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern einer steigenden Nachfrage. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und positiver Stadtteilentwicklung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
