Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1929 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 42,4 m² eine funktionale und gut geschnittene Wohnfläche. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein Balkon bzw. eine Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitlose, funktionale Ausstattung. Besonders praktisch sind die vorhandenen Außenjalousien, die zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein Kellerabteil sorgt zudem für weiteren Stauraum.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit, der kompakten Wohnungsgröße und der attraktiven Lage bietet diese Eigentumswohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt dar.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im Westen von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.
Der nahegelegene Stadtteil Lindenau mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie der Karl-Heine-Kanal verleihen der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch verschiedene Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in kurzer Zeit in die Leipziger Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
