Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit historischem Ursprung, das sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.800 m² befindet. Das um ca. 1912 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit rund 160 m² Wohnfläche sowie insgesamt sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und Gestaltungswünschen.
Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück, das perspektivisch die Möglichkeit bietet, in zwei zusätzliche Baugrundstücke mit jeweils ca. 600–700 m² geteilt zu werden (vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung).
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Ausbaukonzepte. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023, in deren Zuge unter anderem das Dach vollständig erneuert wurde. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1990.
Die Ausstattung ist als einfach einzustufen. Als Bodenbeläge sind Parkett, PVC sowie Fliesen vorhanden. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Tageslicht. Ein Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl-Heizung. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden, sodass ein Umbau auf Gasheizung möglich ist. Eine Terrasse bzw. ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch Außenstellplätze zur Verfügung.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schkeuditz. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schafft.
Schkeuditz überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Leipzig sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Zudem bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
