Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf überzeugt durch ihre offene Grundrissgestaltung, viel Tageslicht und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Auf ca. 67,97 m² Wohnfläche präsentiert sich ein smartes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche und Atelier-Charakter. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder:
– ein Tageslichtbad mit Badewanne,
– sowie ein separates Gäste-WC.
Der Boden ist überwiegend mit Laminat ausgestattet und vermittelt eine warme, gepflegte Wohnatmosphäre. Die letzte Modernisierung erfolgte 2023. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung und schafft wertvollen Stauraum.
Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der optional mitvermietet werden kann. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand mit großzügigen Fluren und einer strukturierten Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage.
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier von Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf – ruhig gelegen und zugleich hervorragend angebunden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Parkanlagen und Grünflächen attraktive Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Joggen. Auch gastronomische Angebote und kleinere Cafés sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Leipziger Innenstadt und den umliegenden Stadtbezirken. Über die nahegelegenen Ausfallstraßen und die Autobahnanschlüsse besteht zudem eine effiziente Erreichbarkeit des regionalen Verkehrsnetzes.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
