Diese außergewöhnliche 2-Raum-Wohnung vereint Loft-Flair mit einer der begehrtesten Lagen Leipzigs – direkt an der Weißen Elster und unmittelbar an der berühmten Könneritzbrücke. Urbanes Leben, Wasserlage und historische Kulisse verschmelzen hier zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Die Wohnung überzeugt durch ihren cleveren Grundriss: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich öffnet sich über große Fensterfronten zum Wasser hin, das Schlafzimmer bietet Geborgenheit und Rückzug. Die moderne Küche und das geschmackvoll gestaltete Bad runden das Ensemble harmonisch ab.
Der rund 10 m² große Balkon bietet zudem einen unvergleichlichen Blick auf die Elster. Hier genießen Sie nicht nur den Weitblick über das Wasser, sondern auch den besonderen Zauber der Abendstunden, wenn sich die Lichter der Stadt im Fluss spiegeln und eine einzigartige Atmosphäre entsteht.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wasser – ob Spaziergänge am Ufer, entspannte Abende am Fluss oder sportliche Aktivitäten: Diese Wohnung schenkt Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mitten in Leipzig. Der Zugang zum Wasser ermöglicht zudem die Nutzung von Booten; ein eigener Anleger/Steg bietet – je nach Nutzungssituation – direkten Zugang zur Weißen Elster und macht die Lage zu etwas wirklich Einzigartigem.
Und das Besondere: Diese außergewöhnliche Kulisse hat bereits ihren Weg ins Fernsehen gefunden. Die Wohnung diente als Film-Location für den ARD-Spielfilm „Einspruch, Schatz!“ – und genau dieses Flair von Schauspiel, Kreativität und besonderer Atmosphäre werden auch Sie beim Wohnen hier spüren. Ein Hauch von Bühne und Leinwand, mitten in Ihrem neuen Zuhause.
Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine echte Rarität auf dem Leipziger Immobilienmarkt.
Die Wohnung wird gegen Höchstgebot veräußert.
Ausstattungsdetails:
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung und schulden keine Baugenehmigung. Irrtum und Zwischenverkauf werden vorbehalten. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtsgültigen Bebauungsplan und muss final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb des Grundstücks bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Untersuchungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit des Grundstücks, mögliche Altlasten, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Hausabbildungen, oder Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich charmantesten Lagen Leipzigs. Die unmittelbare Nähe zur Weißen Elster verleiht dem Wohnumfeld eine besondere Qualität: Wasser, Grünflächen und urbane Strukturen gehen hier eine seltene Verbindung ein. Spazier- und Radwege entlang des Flusses laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Unmittelbar erreichbar sind zudem der weitläufige Clara-Zetkin-Park mit zahlreichen Naherholungs- und Sportmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestellen, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige Restaurants und Cafés.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Anbindung. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie beliebte Stadtteile mit vielfältiger Gastronomie, Cafés, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Könneritzbrücke verbindet zentrale Stadtlagen mit ruhigen, grünen Wohnquartieren und macht diesen Standort besonders attraktiv.
Der Stadtteil steht für eine lebendige, kreative Atmosphäre und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sowie ein breites Freizeitangebot unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Diese Kombination aus Wasserlage, urbanem Umfeld und gewachsener Stadtstruktur macht den Standort zu einer echten Rarität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
