Im Herzen des beliebten Leipziger Zentrums-Süd erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Sie ist sofort bezugsfrei und damit ideal für Eigennutzer, die ohne Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten. Über den Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnung, die über ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken verfügt. Ein sonniger Balkon mit Südwestausrichtung, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil runden den Wohnkomfort ab.
Die Küche ist durch eine Raumdurchsicht mit dem Wohnzimmer verbunden, sodass ein halboffener Wohncharakter entsteht. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine moderne Kücheninsel zu integrieren und den Raum für gesellige Koch- und Wohnmomente optimal zu nutzen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige, effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Wohnkomfort & Highlights
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – im Herzen des Stadtteils Zentrum-Süd. Die Umgebung besticht durch ihre repräsentative Gründerzeitbebauung, einen gewachsenen, lebendigen Stadtcharakter und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Clara-Zetkin-Park, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen Leipzigs, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannter Freizeitgestaltung ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien, Busverbindungen sowie der nahegelegene Bayerische Bahnhof sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen und Kitas sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnlage zeichnet sich zudem durch ihre hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung aus – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die stilvolles Wohnen in urbaner Umgebung schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
