Diese gepflegte und 2023 grundhaft sanierte sowie umfassend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zustand, eine durchdachte Raumgestaltung und ein stimmiges Gesamtpaket auf ca. 31,5 m².
Der helle Wohn-/Schlafbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich effizient möblieren. Die offene Einbauküche ist funktional integriert und bereits voll ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, das durch das Fenster freundlich und natürlich belichtet wird.
Im Wohnbereich sorgt Laminat, im Bad Fliesen für eine pflegeleichte und hochwertige Optik im Alltag. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Zentralheizung (Gas).
Voll möbliert – sofort nutzbar:
Die Wohnung wurde als Ferienwohnung konzipiert und wird komplett möbliert mitverkauft. Das bedeutet: Mobiliar, Einbauküche, Inventar bis hin zu Besteck und Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für Käufer, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt starten möchten.
Ein Kellerabteil gehört zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Gartenfläche schafft einen angenehmen Ausgleich und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der der Wohnung zugeordnete Außenstellplatz kann separat erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand geeignet als Kapitalanlage und perspektivisch auch zur Eigennutzung.
Die Ausstattung wurde 2023 komplett renoviert und umfasst eine praktische, amerikanische Einbauküche mit Esstisch und zwei Stühlen, eine Waschmaschine sowie ein hübsches Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der Wohn-Schlafraum verfügt über eine Bett-Schrank-Sitzgruppe. Glasfaseranschluss, pflegeleichtes Laminat und Fliesen sowie ein ebenerdiger Einstellplatz sind inklusive.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Zwenkau und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an Leipzig, wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler äußerst attraktiv ist.
Zudem liegt Zwenkau unmittelbar am Leipziger Neuseenland. Die umliegenden Seen und Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt kombiniert urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität im Grünen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
