Diese besondere 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 61,27 m² Wohnfläche verbindet einen klassischen Wohnungsgrundriss mit dem besonderen Charakter des Wohnens auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist bezugsfrei.
Auf der Hauptwohnebene befinden sich der Wohnbereich, das Schlafzimmer, die separate Küche, das Badezimmer sowie der Flur. Eine wohnungsinterne Treppe führt vom Wohnbereich auf die darüberliegende Ebene im Dachgeschoss und verleiht der Wohnung ihren individuellen Maisonette-Charakter.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. In den Wohnbereichen ist Laminatboden verlegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Keller.
Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus klassischer 2-Zimmer-Aufteilung und zusätzlicher oberer Ebene; ideal für alle, die einen Grundriss mit etwas mehr Individualität suchen.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Die Wohnung befindet sich in Anger-Crottendorf, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Leipziger Osten. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Dienstleister sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem der Stünzer Park und weitere nahegelegene Grünflächen an.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen praktisch. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Leipziger Innenstadt und Hauptbahnhof. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsachsen des Leipziger Ostens mit dem Auto schnell erreichbar.
Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
