Immobilienmakler Leipzig-Connewitz –
Kaufen & Verkaufen im Szeneviertel
Connewitz ist das alternativste und politischste Viertel Leipzigs – geprägt von Subkultur, veganer Gastro-Szene und einer lebendigen Community. Als lokaler Immobilienmakler kennen wir diesen besonderen Markt genau und begleiten Sie persönlich durch Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.
Connewitz – Leipzigs alternatives Herz
Connewitz liegt südlich der Innenstadt zwischen Südvorstadt und Markkleeberg und gilt als politischstes und alternativstes Viertel Leipzigs. Günstigere Mieten und teils unsanierte Altbauten haben über Jahre Künstler, Musiker und Studierende angezogen – daraus ist eine vielfältige, selbstbewusste Kulturszene entstanden.
Rund um das Connewitzer Kreuz reihen sich Clubs, Bars, vegane Cafés und Second-Hand-Läden. Das UT Connewitz, Leipzigs ältestes noch erhaltenes Kino, ist bis heute ein Magnet für Filmliebhaber und Konzertgänger. Bunte Graffitis, selbstverwaltete Kulturzentren und ein ausgeprägtes politisches Engagement prägen bis heute das Stadtbild.
© Chabe01, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
Immobilienpreise in Connewitz
Connewitz zählt laut Marktanalysen zu den gehobenen Wohnlagen Leipzigs – mit spürbarem Preiswachstum in den letzten Jahren.
Eigentumswohnungen
2.664 – 3.093 €/m²
Ø Kaufpreis, je nach Quelle (2026)
- Spanne: ca. 2.674 – 3.491 €/m²
- 5-Jahres-Entwicklung: ca. +14 %
- Q1 2026 ggü. Vorjahr: leicht rückläufig (-0,75 %)
Häuser
3.753 – 3.901 €/m²
Ø Kaufpreis, je nach Quelle (2026)
- Entwicklung ggü. Vorjahr: ca. +0,6 %
- Begrenztes Angebot, stabile Nachfrage
- Teils unsanierte Altbauten mit Potenzial
Einordnung im Stadtvergleich
Gehobene Wohnlage
Leipzig-Einordnung (Butterling, 2026)
- Leipzig Ø Wohnungen: ca. 2.985–3.289 €/m²
- Connewitz zählt zu den gehobenen Wohnlagen (3.200–4.200 €/m²)
- Neben Gohlis-Süd, Plagwitz und Südvorstadt
* Angaben basieren auf Immowelt, Engel & Völkers, Immoportal und Butterling Immobilien (Stand 2026). Alle Preise sind Richtwerte – für eine individuelle Bewertung sprechen Sie uns gerne an.
Zielgruppen & Klientel
Connewitz zieht eine ganz bestimmte Käufer- und Mieterstruktur an – das beeinflusst sowohl Preisniveau als auch Vermarktungsstrategie.
Künstler & Kreative
Die lebendige Subkultur und günstigere Altbaubestände ziehen Künstler, Musiker und Kreative aus ganz Deutschland an.
Studierende & junge Menschen
Die Nähe zur Innenstadt und das dichte Kneipen- und Kulturangebot machen Connewitz bei jungen Leuten sehr beliebt.
Kapitalanleger
Stabile Nachfrage und begrenztes Angebot bei Altbauten machen Connewitz für langfristig orientierte Investoren interessant.
Eigennutzer mit Sanierungsbedarf
Wer bewusst einen unsanierten Altbau mit Entwicklungspotenzial sucht, wird in Connewitz noch fündig.
Lokale Highlights & Infrastruktur
© Chabe01, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
Connewitzer Kreuz
Der zentrale Knotenpunkt des Viertels – rund um das Connewitzer Kreuz reihen sich Clubs, Bars, vegane Cafés und Second-Hand-Läden. An den Wochenenden ist die Gegend der pulsierende Mittelpunkt der Leipziger Szene.
© Smalltownboy, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
UT Connewitz
Leipzigs ältestes noch erhaltenes Lichtspieltheater ist bis heute ein Magnet für Filmliebhaber und Konzertgänger – ein kulturelles Wahrzeichen mit langer Geschichte mitten im Viertel.
Vegane Gastro-Szene
Connewitz gilt als eines der Zentren veganer Küche in Leipzig – von veganem Döner bis Eis findet sich hier eine der dichtesten vegetarisch-veganen Restaurantlandschaften der Stadt.
Infrastruktur im Überblick
Straßenbahnlinien zum Connewitzer Kreuz, gute Anbindung an Innenstadt und Südvorstadt
Grundschulen, Kindertagesstätten und Nähe zur Universität Leipzig
Vielfältige kleine Läden, Second-Hand-Boutiquen und Wochenmärkte
Nähe zum Auwald und dem Wildpark, kurze Wege zur Weißen Elster
Warum Immo Aslani für Connewitz?
Lokale Verwurzelung
Wir kennen die Straßenzüge rund um das Connewitzer Kreuz und die Mikrolagen des Viertels genau.
Zielgruppengerechte Vermarktung
Ob Künstler, Studierende oder Kapitalanleger – wir wissen, wen wir für eine Connewitzer Immobilie ansprechen müssen.
ImmoScout Gold-Partner
Als Gold-Partner von ImmoScout24 platzieren wir Ihre Immobilie mit maximaler Reichweite.
Inhabergeführt & persönlich
Kein anonymes Büro – Sie haben immer einen direkten Ansprechpartner, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet.
Ihr gewünschter Stadtteil ist nicht dabei? Keine Sorge – wir haben Expertise in ganz Leipzig und Chemnitz. Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne zu Ihrer konkreten Lage.
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