Diese ca. 78 m² Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das darüberliegende Dachgeschoss und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, die separate Küche, das Badezimmer sowie der Flur. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über Laminatboden. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich der separate Schlafbereich befindet.
Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich und verleiht der Wohnung einen individuellen Maisonette-Charakter. Besonders der Balkon ergänzt den Wohnbereich um eine zusätzliche Außenfläche.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren außergewöhnlichen Grundriss, die klare Raumaufteilung und das Wohnen auf zwei Etagen.
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Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Engelsdorf, einem gewachsenen Stadtteil im Osten der Stadt, der insbesondere durch seine ruhige Wohnatmosphäre und den hohen Grünanteil überzeugt. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Paunsdorf Center bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in Richtung Paunsdorf und Innenstadt. Der Bahnhof Leipzig-Engelsdorf ermöglicht zudem die Anbindung an das regionale Bahnnetz. Über die B6 und die A14 sind auch das Leipziger Umland sowie der Flughafen Leipzig/Halle gut erreichbar.
Für Erholung und Freizeit stehen verschiedene Grün- und Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Damit bietet Engelsdorf eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
