Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 52 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss bzw. 5. Obergeschoss des Wohnhauses und ist bezugsfrei.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Die separate Küche schafft eine angenehme Trennung zum Wohnbereich, während das Schlafzimmer gut proportioniert ist und ausreichend Stellfläche bietet.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume auf kurzen Wegen erreichbar, wodurch die vorhandene Wohnfläche effizient genutzt wird. Die Wohnung ist zudem mit Vinylboden ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordneter separater Abstellraum außerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus Dachgeschosscharakter, funktionalem Grundriss und sofortiger Verfügbarkeit.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.
Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen – § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Mit der nahegelegenen Gorkistraße steht zudem ein vielseitiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen zur Verfügung.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünanlagen attraktive Möglichkeiten. Der Abtnaundorfer Park, der Mariannenpark und die weitläufige Parthenaue laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Gleichzeitig sorgt die Nähe wichtiger Verkehrsachsen für eine gute Anbindung an das Leipziger Umland.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
